En relación ao piso que foi comprado no concurso para a adquisición polo Concello da Coruña de edificios e vivendas, sinalamos que as bases recollen que as vivendas non poderán estar incursas en ningún suposto de infracción urbanística non legalizábel, nin en situación de fóra de ordenación.

O Concello deu por bo un piso rexistrado como oficina e admitiuno no proceso, abrindo a interpretación do termo vivenda, xa que se trataba dunha vivenda de facto nunha situación legalizábel, como se dá conta nos informes que se recollen no expediente e non estamos de acordo, e así o manifestamos na reunión de antonte, con esa interpretación laxa das bases. A literalidade das normas que rexían o concurso sinalaban que o obxecto da compra eran vivendas e nas condicións que habían de ter estas en todo momento refírese a vivendas, e non a pisos nin inmóbeis.

Canto á cuestión da superficie da vivenda, manifestamos a nosa discrepancia absoluta con que o Concello aplique ao chou as bases dun concurso e fai fincapé en que os metros cadrados que debían de medir as vivendas estaban perfectamente recollidos nas bases así como o seu cálculo e o piso da rúa Joaquín Martín Martín non os cumpría.

Neste sentido, sinalamos que a condición décima das bases é absolutamente clara: recolle os metros cadrados útiles que deben ter as vivendas así como as estancias coas que debe contar e os metros cadrados que deben ter os dormitorios. Está clarísimo mesmo o procedemento a seguir no caso de houber discrepancia entre a superficie construída que conste en inscrición rexistral e a que conste no título de propiedade do inmóbel e mesmo que se poderá realizar un cómputo da mesma por parte dos técnicos municipais segundo o Real Decreto 1020/1993. Tamén se recolle nas bases que o cómputo da superficie útil efectuarase de acordo co recollido no artigo 86 da Ordenanza Municipal de Conservación e Rehabilitación que estabelece que no caso de que non conste fielmente dita superficie aplicarase o índice corrector dun 0,8 sobre a superficie construída.

A cuestión dos metros cadrados non depende da interpretación máis ou menos literal da norma e de se se considera unha vivenda de facto ou de iure senón que o propio Concello non aplicou as bases que el mesmo deseñou e publicou admitindo unha oferta e mercando un piso que non cumpría cos metros cadrados sinalados na condición décima: cousa que puido mesmo influír na libre concorrencia.

A Coruña, 15 de febreiro de 2018.